Tips｜这些买房术语搞不懂还敢买房子？一文教你看懂理解清楚！

文：兔美子 /图：互联网

买房这件事情的确是件人生大事，而且对很多人来说是个大考验，因为很多过程、合约签署对我们来说都很陌生，毕竟买房子不是买件衣服，喜欢给钱就带回家，因此很多买房字眼或许要事前知道，买房过程就能更顺利和好明白状况！

Booking Fee 预订费

现在无论买房子、买车，都会需要一笔预定费用，但通常只有新project才需要兴趣买家支付，而且这笔钱大多数都是可以退换，或是用做其他费用扣除。

Down Payment 头期

头期的数字一般都是房价的10%，因为银行最多只会批准90%的房贷，所以买家需要自己支付10%头期，不过现在许多发展商都有提供减少头期费用，甚至免头期的房屋贷款配套。

印花税是转售物业时，相关文件将会征收的税务，这笔费用是由买家支付。

买房不能没有律师帮忙，所以这比费用是买家委托律师处理法律事务，所需支付的费用。

买房需要一大笔数目，所以大多数人都是需要向银行借贷，因此这个契约就是你和银行之间主要需要处理的贷款文件。

此契约指的是买家和卖家彼此同意这份买卖，而这张契约如果要合法生效，还需要通过律师到相关部分盖印章，包括审核和土地登记，这样房子才真正被你买到了。

如果你不打算看新项目的话，而是想要买二手房屋，那你就需要注意估价费用，因为银行会聘请估价师依据市场价值进行评估房贷，作为买家的你也要留意了。

新项目都不是一买就有房子可住，一般都要等1年半至2年内才会完成，这时候贷款进度利息也需要买家们缴付，至于利息这是根据个别银行、发展商建屋速度来判定。

在拿钥匙之前，有个手续需要注意的就是这个产权转移，一般来说该手续会在房子建好后进行，特别要注意的是，该手续也是需要交付印花税，所以钱真的不能预少哦！

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