Tips｜大马买房除了要存头期钱，你还要额外准备这4笔钱！

买房的确是一件人生大事，很多人可能会觉得只要存够了头期，新家钥匙就袋袋平安，其实不是的，还有不少的费用都不算在贷款或是头期里，所以买房屋的话费会远比你想象来得多，所以要买房，除了头期款10%，最好还要预计3-5%的额外金钱，才能顺利买下房屋。

买房最基本的4笔费用：

买房子最基本的就是要一笔头期钱，金额大概是房价的10%，因为大部分应该只会批准房价的90%，剩下的都要靠自己解决。如果没有办法凑到10%的现金头期的话，可以选择政府期下的房屋计划，可以申请高达100%的贷款，或是从公积金中的第二户口申请现金作为头期用途。

所有房地产都必须交付印花税，而且印花税是你贷款数额的0.5%，要准备好才更靠近你要买的房屋。不过大马的财政预算案中，有拨出给首购族免印花税的条款。

真的除非你本身就是律师，要不然呢买房过程中需要绝对专业的法律服务，买家需要指定律师拟定和准备购买房产的文件和资料。虽然不少发展商都提供了免律师费的「好康」，但并非每个都有这样的吸纳，尤其是二手房屋。

大多数银行为了维护房产价值，都会要求买家购买保险作为批准房贷的条规之一，这类的保险价格将会视贷款者的年龄、房产售价而定。

其他费用：

特别是在寻找二手房屋的过程，基本上都涉及第三者，也就是中介协助，因此需要额外交付中介费，而且这比开销都不被纳入买房预算，而是额外费用。

假设购买的是二手房屋，就需要考量估价师的费用，而且还需要加载转名费用、转名印花税、贷款协议出纳费用等。

装潢费

即使不打算大弧度装修房屋，但基本的门锁、铁窗、内部粉刷等细节都需要一笔额外的开销，所以买了房还要预一笔钱做基本装潢处理。

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