生活 I 地点再好的房也卖不出？5个导致房价贬值的原因

文：兔美子/图：互联网


买房不容易，但是卖房也不是一件简单的事情。有些人出于投资、搬新家的关系，于是动了卖房子的念头，但不少人才发现原来卖房如此艰难，尤其是如果做了以下这5件事，可能还会提高卖房难度。

会导致房子价格贬值或是难卖出去的原因有很多，尤其是像发生过谋杀案、闹灵异事件的房子就真的难上加难加难。但撇除这些不可逆的原因之外，难卖房的问题也聚焦于该房子原本的缺点，例如装潢、地点等都是关键。

1 过度的装修

这里指的过度装修包括室内装修、扩建等，你可能认为对下一个买家是bonus，但是如果太过度的话反而会影响卖房，因为下一手需要拆掉厨柜、多余的墙、扩建环境更改等，如果房子本身就预计住不久且有卖房的打算的话，对于大幅度的装修就能免则免。

2 有异味的环境

买房的时候一定要注意附近环境，其中最让人难受的就是异味问题，例如靠近化粪池、大水沟、湖边、人造水景都是容易出现异味的主要关键。当然有些问题是买房后才发生，但最终结果还是会因为异味问题需要降低房屋售价。

3 可怕的油漆

油漆喜好是一件很个人的事情，毕竟每个人的审美都不一样，但不可否认房子外观就和人一样，第一印象不行，就很难说服大家对房屋产生好感，无人问津的房子怎么可能容易卖出去呢？

4 低层单位

在高楼住宅中，低层单位一般都不会太受欢迎，因为这些单位存在着隐私、噪音、还有阳光难照射的问题，当然还是有喜欢低楼层的群众，只是比起高楼层对比，有兴趣的买家就低了一些。

5 房子太破旧

这主要是看原本居住的屋主了，如果对于房子照顾很随意，有破损也没有修补的话，会加速房屋破败，如果在没有整修的情况下卖房，难免对方不和你开低价，即使你的房子地点优势多少都无法平衡。