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      风格生活

      Tips|看二手屋必知8大重点,因为房屋Agent绝对不会告诉你!

      XUAN
      XUAN
      12/11/2021
      04:59 MYT
      Tips|看二手屋必知8大重点,因为房屋Agent绝对不会告诉你!
      文:兔美子 / 图:互联网
      选择买二手房子的原因有很多,例如地段、社区性能、价格等,都让不少人不选新建屋而转向选购二手房子。尤其看房新手,除了只能多看累计经验外,以下8个看房技巧也能给你省下不少力气哦!
      1 出发前可以先看一次google地图
      周围有什么你不喜欢的设施都可以先大略知道,例如有的人避忌坟场、宫庙、医院、警察局等,都可以先排开。如果有重点社区机能、孩子的学校或幼儿园等,都能趁着看房子时去查看。
      2 白天黑夜都要看一次
      约房屋中介的时候尽可选在白天,才能看得更清楚,尤其是周围的环境;而晚上是为了考察住宅安全防范措施,邻居停车习惯、路边摊贩、嘈杂或是异味等,这些都是可以晚上开车绕绕就能知道的事。
      3 墙角状况要注意
      我们一般都会大略看看墙面是否平整、潮湿、龟裂等,其实也该注意墙角的状况,如果发现有裂缝或是渗水问题就要多加考虑,有可能屋子结构差强人意或其他隐患问题。
      4 观察房子通风状况
      看房子时可以试着打开窗口,注意房屋是否有散布的霉味和潮湿感,也观察屋子是否流通和良好,因为这些不是能够轻易改变的事情。
      5 房子老化问题
      很多房子的地段可能很完美,但就是老化问题严重,所以要注意房屋侵蚀程度,这对于以后维护和日常生活都有比较重要的影响,还有如果发现有白蚁痕迹的话,就更要注意了。
      6 不看装潢要看格局
      房子先不谈装潢而是格局,因为二手房子很多都经过了一轮整修,所以格局上都会有了改变,好的格局应该把每个功能区域分开来,如果上一手买家和你的想法不相似的话,就代表你需要花钱和时间整顿,所以这也应该纳入你是否入手屋子的考量。
      7 楼梯间整洁、房子后巷
      看公寓房子的人除了看电梯,也该去看一眼后楼梯,因为是否整洁可以显示出大楼住客的素质,如果摆满杂物的话你就需要担心火灾的时候你该往哪里逃;而landed房子的话,后巷如果被其他邻居「过度使用」的话,也是要注意,同样的遇到火灾或意外的时候,是否会影响逃生路线。
      8 试着和保安交谈
      如果看的是公寓二手房,可以试着去逛一下管理员室或保安停,因为他们是最了解状况的人,交谈间也能大略了解他们的做事方式和态度,当然啦更爱好谈天的人可以多问房屋相关情况,套点自己想知道的消息。
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      【Jio你哦!】来到Old Klang Road 一定要吃这些!
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