文：兔美子 / 图：互联网
买房子绝对是人生中其中一件重要的是，除了数目大，还有就是买房子要准备的事情、了解的事情比想象中还要多。如果你正打算要买房子，先来了解这5个小贴士，大略了解买屋前到底需要注意什么事！
1 了解自己的财务状况
买屋子不像买一件衣服那么直接简单，首先就是要了解自己的财物能力，包括每个月的净收入、日常开销和储蓄。
一般而言，每个月的房贷不应该超过净收入的30%，这也能帮助你更容易获得银行贷款。也因为现在银行通常比较难获得100%的贷款金额，所以也要确保自己已经拥有一笔头期款，当然你也能透过KWSP的户口支付。
2 对房子的需求
这个就真的需要思量，因为每个人的要求大不同。例如，需要考虑每个人的家庭结构、户型的需求、交通的便利、孩子的学校、生活用品采买地点、社区是否合适需求等，这都需要深思熟虑。
3 政府推出的相关援助
如果你是首购族，就更要了解政府推出的辅助政策了。可以根据房屋和地方政府了解相关政策，一般都会分为：
A) 购屋津贴：如人民组屋计划（PPR）、房屋贷款计划（SPP）、过渡组屋计划（Transit Home）
B)头期协助计划：首间房屋透气基金计划（MyDeposit）、私人可负担房屋计划（MYHOME）、我的首间房屋计划（SRP）、青年房屋计划
C）2021年的财政预算案中，凡在2021年1月1日至2025年12月31日期间，首次购买的房屋价值不超过RM500,000，就能获得全额印花税豁免
4 准备齐全的文件
决定要买房子就需要和银行贷款，这时候就要检查自己手上的资料是否合适和足够用作审核需求。一般上都需要身份证、员工公积金保表、申报税务证明、薪水单、银行工资账单、大学文凭等。
另外，每家银行可能还会需要根据申请者的收入、信用记录、DSR（债务偿还率）等角度做评估，所以鼓励大家可以至少向3家银行提出贷款申请。
5 寻找可靠的发展商/中介
如果是新屋子的话，记得要对发展商多做功课，无论是格局还是造屋质量其实都应该多问多了解；另外就是找到可靠的中介，不仅可以帮你找到心仪房屋，还能帮你处理不少银行贷款和买房子的繁琐程序。
买屋虽然不容易，但是只要有恰当的规划和了解，选择自己能负担的房屋，还有善用政府给出的优惠，你还是可以升级成屋主的！
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