国际
巴黎“包租公”奥运财梦碎 房子再三降价仍无人问津
每年夏季一直都是各国的旅游旺季，也是法国巴黎各景点参观人数较多的时期，加上即将迎来2024巴黎奥运会，预计巴黎即将迎来一波疯狂旅游潮，不少巴黎“包租公”也寄望可以借此大捞一笔。
奈何，事与愿违，随着奥运会进入倒计时阶段，当地的房子的租金却不升反降。
巴黎“包租公”捞钱梦碎
降价也难将房子租出去!
距离巴黎奥运开幕式仅剩1个月的时间，想象中的奥运旅游潮暂时未见踪影，巴黎的旅游业反而陷入了“空窗期”，让不少业者感到相当无奈。
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巴黎房子的出租情况因此不太乐观。当地部分居民只好选择大幅降低房子出租价格，试图吸引到此观赛或旅行的旅客租住，甚至有的居民已经放弃出租房子的想法。
巴黎居民房子租不出去
降到原价3折才勉强成交
以现年28岁的巴黎房地产业者茱莉亚（Giulia）的状况为例，他准备出租的房子位于巴黎北部，是许多蓝领会居住的第18区公寓。
茱莉亚原本以为旅客们会争先恐后想要租住他的房子，那她就可以拿着赚来的大把现金，开开心心地出外度假去了。
然而，美好的想象终究成了泡影，她想要以出租房子赚取丰厚利润的梦想，却没有实现。
一开始，茱莉亚本想以每晚550欧元（约为2780令吉）的高昂价格，出租她的房子，但无人问津。
她只好祭出“减价大法”，谁知尽管她连连调降租金，依旧无济于事。
“价格首先降到350欧元（约为1770令吉），再到250欧元（约为1265令吉），但是都没人想租。”
最终，在她把价格压低至每晚160欧元（约为810令吉），也就是原价的3折后，才成功将房子租了出去，而这个价格仅比往年同时段的租金，高出30欧元（约为152令吉）。
屋子租金设太高无人问津
降价也没用只好放弃出租
不过，另一名名为库考德（Adrien Coucaud）的男子，就没有茱莉亚那么幸运了。
在他外出度假时，他选择将自己位于巴黎东部的房子，委托给相关机构，希望可以在此期间将房子租出去，赚点外快。
然而，该机构却将出租价格设得太高，导致根本没有人愿意预订。
随后，尽管库考德已经重新介入，将价格调降至每晚166欧元（约为840令吉），房子还是租不出去，最终他只好作罢，放弃出租。
太多巴黎人想靠出租赚钱
导致最终成交价不符期待
对此，有的报道则认为，这是因为同一时间内，想要通过出租房子赚钱的巴黎居民太多了，供应过剩，导致房子出租价格未能符合当地居民的期待。
事实上，巴黎在今年初确实迎来过一波租金上涨潮，但随后却逐渐回落。
对此，巴黎市房租规范平台的市府顾问葛梅斯（Barbara Gomes）指出，年初出现的通货膨胀状况，让大家对奥运效应产生了期待，认为奥运会期间可以赚取丰厚的租房利润。
“由于一开始的通货膨胀，许多人对奥运期间可收取的租金，产生了幻想。”
然而，由于巴黎酒店空房充足，加上太多当地人想要出租房子了，竞争太大，导致租金价格回落。
“大部分巴黎游客为法国人”
外国游客预算高 倾向住顶级酒店
另外，豪华旅游租赁集团Archides董事长罗琳（RaphaelLorin）则坦言，其中最主要的问题是，在1500万名巴黎游客中，有1300万人实则为法国人。
同时，她也认为，这里的外国旅客，更多是选择住在顶级酒店的预算高型顾客，像是租住居民房的中低端市场，实际上并不存在任何暴利空间。
“外国游客可能是那些预算非常高的人，他们会是顶级酒店的顾客。而中低端市场，摇钱树并不存在。”
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