每年夏季一直都是各国的旅游旺季,也是法国巴黎各景点参观人数较多的时期,加上即将迎来2024巴黎奥运会,预计巴黎即将迎来一波疯狂旅游潮,不少巴黎“包租公”也寄望可以借此大捞一笔。

奈何,事与愿违,随着奥运会进入倒计时阶段,当地的房子的租金却不升反降。

巴黎“包租公”捞钱梦碎
降价也难将房子租出去!

距离巴黎奥运开幕式仅剩1个月的时间,想象中的奥运旅游潮暂时未见踪影,巴黎的旅游业反而陷入了“空窗期”,让不少业者感到相当无奈。

巴黎房子的出租情况因此不太乐观。当地部分居民只好选择大幅降低房子出租价格,试图吸引到此观赛或旅行的旅客租住,甚至有的居民已经放弃出租房子的想法。

巴黎居民房子租不出去
降到原价3折才勉强成交

以现年28岁的巴黎房地产业者茱莉亚(Giulia)的状况为例,他准备出租的房子位于巴黎北部,是许多蓝领会居住的第18区公寓。

茱莉亚原本以为旅客们会争先恐后想要租住他的房子,那她就可以拿着赚来的大把现金,开开心心地出外度假去了。

然而,美好的想象终究成了泡影,她想要以出租房子赚取丰厚利润的梦想,却没有实现。

一开始,茱莉亚本想以每晚550欧元(约为2780令吉)的高昂价格,出租她的房子,但无人问津。

她只好祭出“减价大法”,谁知尽管她连连调降租金,依旧无济于事。

“价格首先降到350欧元(约为1770令吉),再到250欧元(约为1265令吉),但是都没人想租。”

最终,在她把价格压低至每晚160欧元(约为810令吉),也就是原价的3折后,才成功将房子租了出去,而这个价格仅比往年同时段的租金,高出30欧元(约为152令吉)。

屋子租金设太高无人问津
降价也没用只好放弃出租

不过,另一名名为库考德(Adrien Coucaud)的男子,就没有茱莉亚那么幸运了。

在他外出度假时,他选择将自己位于巴黎东部的房子,委托给相关机构,希望可以在此期间将房子租出去,赚点外快。

然而,该机构却将出租价格设得太高,导致根本没有人愿意预订。

随后,尽管库考德已经重新介入,将价格调降至每晚166欧元(约为840令吉),房子还是租不出去,最终他只好作罢,放弃出租。

太多巴黎人想靠出租赚钱
导致最终成交价不符期待

对此,有的报道则认为,这是因为同一时间内,想要通过出租房子赚钱的巴黎居民太多了,供应过剩,导致房子出租价格未能符合当地居民的期待。

事实上,巴黎在今年初确实迎来过一波租金上涨潮,但随后却逐渐回落。

对此,巴黎市房租规范平台的市府顾问葛梅斯(Barbara Gomes)指出,年初出现的通货膨胀状况,让大家对奥运效应产生了期待,认为奥运会期间可以赚取丰厚的租房利润。

“由于一开始的通货膨胀,许多人对奥运期间可收取的租金,产生了幻想。”

然而,由于巴黎酒店空房充足,加上太多当地人想要出租房子了,竞争太大,导致租金价格回落。

“大部分巴黎游客为法国人”
外国游客预算高 倾向住顶级酒店

另外,豪华旅游租赁集团Archides董事长罗琳(RaphaelLorin)则坦言,其中最主要的问题是,在1500万名巴黎游客中,有1300万人实则为法国人。

同时,她也认为,这里的外国旅客,更多是选择住在顶级酒店的预算高型顾客,像是租住居民房的中低端市场,实际上并不存在任何暴利空间。

“外国游客可能是那些预算非常高的人,他们会是顶级酒店的顾客。而中低端市场,摇钱树并不存在。”

►《热点 Hotspot》正式开通WhatsApp频道!

点击此处链接,现在就追踪我们的频道,让你不错过国内大小事、网络热门话题、专题报道及时事评论。别忘了打开旁边的小铃铛哦!