随着建筑成本大幅度增加,国内房价估计不只是涨10%!大马房地产发展商协会(REHDA)预告,购屋者恐怕再今年内就感受到,约5%至20%的涨幅压力。

REDHA:房屋价格提高无可避免
REHDA槟城前主席陈福星向英文报《星报》透露,房屋价格可能在年底前发生,因为许多发展商尚未将建筑材料成本转嫁给客户。

陈福星也表示,建筑原材料上涨,其中包括了:

陈福星认为,基于许多发展商已经自行吸收建筑原料涨价后的差价,因此这波房屋涨涨价潮是无可避免的。不但如此,正因为原材料价高涨,发展商今年内也不敢推出太多的房地产计划。

“建筑原材料价格上升,必定会影响房屋的销售价,依据空间大小和位置,至少涨5%到20%。”

槟城未来将增逾5万新房屋
“过剩房产将越来越多”

根据国家产业资讯中心(NAPIC)提出的报告,槟城州在未来3到4年,会有大约5万4,638间新房屋单位。

“大约79%的房屋价格都是从30万令吉起跳,属可负担和高端房屋。至于已经竣工、兴建中和未建成的房屋共有1万1,540间房屋。”

截至2021年11月,槟城共有4,683个完工房屋单位还未售卖,总值36亿6,000万令吉,是全马第二最多滞销产业的州属。

对此,陈福星认为,未来若有更多房子兴建起来,那么过剩的房产单位将会越来越多,而在高利率的经济挑战之下,未来槟城州要出售滞销房子所需要的时间也就更长。

针对未来影响,陈福星则表示,即将送抵得供应,有望减轻房产业减量所带来的影响,并可确保市场又足够库存和房型。


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