约20名香港买家受“第二家园”与高额租金回报诱惑，斥资购买马六甲27个房产单位，岂料项目停摆、租金断供，让买家怀疑自己受骗。初步估计事件牵涉数百人、涉及金额或达20亿令吉，惟数字仍有待核实。
香港买家疑坠投资骗局
涉案金额或达20亿
4名香港购屋者今天在行动党甲洞国会议员林立迎，及助理赖俊权和陈志杰的陪同下召开记者会，代表约20名受影响买家揭露这起事件，并促请大马警方介入调查，协助他们追讨损失。
根据其中一名事主早前发给林立迎服务中心的申诉电邮，发展商已向海外买家收取全额购屋款项，但部分工程早已陷入停摆且交屋严重延误。
根据初步估算，受害者人数众多，涉及金额甚至可能高达20亿令吉。不过，这个数字仍有待当局进一步核实。
夸大第二家园与高额租金回报
买家实地视察揭无施工迹象
据了解，受影响的买家大多在2019年前后，于香港接触到有关房地产投资广告。发展商当时以退休后可在马六甲享有“第二家园”为卖点，并承诺即使房屋尚未建成，买家也能定期收取租金，部分计划更附有回购承诺。
根据事主提供的资料，涉及的3项房地产计划，买卖合约签署日期介于2017年至2024年，发展商原定在3至5年内完成交屋，同时提供租金回报。
不过，条件是买家必须一次性缴付全额款项，部分住宅单位售价介于80万至超过100万令吉；店屋单位则约300万令吉。
尽管部分买家在投资初期确实收到租金，但相关款项从2024年开始陆续中断。而部分单位早已超过原定交屋期限，却依然没有交到买家手中。
一些事主早前特地从香港飞抵马六甲视察，发现部分计划所在地仍是一片空地，未见任何施工迹象。
另有项目虽然已建起部分结构，却迟迟无法完工。甚至有涉事公司办公室外，被人张贴印有“诈骗”等字眼的告示。
林立迎促勿轻信名人合照宣传
建议政府设平台供投资者查证
对此，林立迎提醒，投资诈骗手法层出不穷，民众作出任何投资决定前都必须审慎查证，尤其不能单凭网络广告中的名人合照、知名人士头衔或所谓专业背景，就认定有关计划值得信赖。
他指出，随着人工智能（AI）技术普及，不法分子甚至能够利用AI制作或合成照片，营造名人替特定产品或投资项目背书的假象，因此投资者在付款前，更应该保持警惕。
针对如何协助民众辨别正规投资计划，林立迎认为，政府有必要建立统一且具公信力的查证平台，让本地及海外投资者都能通过便捷的渠道核实项目资料，同时简化相关查询程序，减少不必要的繁琐手续。
警方援引诈骗罪调查
林立迎团队致函外交部求助
此外，林立迎的团队昨天（11月4日）已就有关事件与警方进行沟通，警方目前援引《刑事法典》第420条文（欺骗）展开调查。
由于涉事公司也在香港设有办公室，因此他们接下来将致函外交部，寻求进一步协助。
林立迎团队表示，由于案件涉及的买家人数可能不少，警方也需要时间展开调查，因此他们呼吁其他面对相似情况的买家主动联系团队，提供资料及线索，以协助厘清事件。
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