全国物价上涨,房屋也一并涨价,估计到了2025年,市场上就很难再看到20万的房子了!
经济复苏就业机会回流
房屋需求增加致房价上涨
穆斯林房地产顾问公会(PEHAM)主席依斯哈在接受《马来前锋报》的访问时表示,他预计,我国的房屋价格将会逐年涨10%,甚至持续好几年。
“如果政府再不祭出措施管制市场价格,那到了2025年,可能就没有20万的房子了,因为价格每年都在上涨。”
依斯哈指出,我国房屋涨价主要受到经济逐渐复苏和就业机会回流所影响,再加上建筑材料费高居不下,更进一步推高市场价格。
“根据以往的情况,若市场有需求,房屋就会一直涨价,并逐年涨8%至10%。但如果在一些特定的地方,房屋供过于求,那价格有可能就不会大幅度上涨。”
可负担房屋具备政府福利
助首购族降低房屋成本
尽管建筑材料费起价和劳工短缺,导致房屋价格上涨,但依斯哈强调,这是可以被避免的,因为提供给B40和M40群体的可负担房屋,必须具备某些特定福利,来减低成本上涨的影响。
“换句话说,若他们是首购族,那任何政府都应该履行社会责任,包括提供他们房屋津贴或是政府援助金等等。”
另外,依斯哈认为,由州政府或政府机构所打造的房屋,也必须把涵盖各种保费的合规成本降到最低,以确保不会出现价格压力。
减少依赖外国进口建筑材料
避免房地业者操纵市场价格
与此同时,依斯哈指出,如果政府多依赖本地原材料,而不是从外国引进的话,那建筑材料费用的价格是可以控制的。
“政府还需要一个集中的数据库,来更清楚地了解,有多少人依然无家可归,并有多少人已经拥有两三所房屋。”
据媒体早前报道,我国的建筑材料费与去年相比,达到了史上最高价位,涨幅达100%至200%,而这是基于地缘政治因素,以及出口不符需求所致。
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看更多: 政府制定短期长期措施 协助中低收入群体买房
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