全国物价上涨，房屋也一并涨价，估计到了2025年，市场上就很难再看到20万的房子了！

经济复苏就业机会回流
房屋需求增加致房价上涨
穆斯林房地产顾问公会（PEHAM）主席依斯哈在接受《马来前锋报》的访问时表示，他预计，我国的房屋价格将会逐年涨10%，甚至持续好几年。

“如果政府再不祭出措施管制市场价格，那到了2025年，可能就没有20万的房子了，因为价格每年都在上涨。”

依斯哈指出，我国房屋涨价主要受到经济逐渐复苏和就业机会回流所影响，再加上建筑材料费高居不下，更进一步推高市场价格。

“根据以往的情况，若市场有需求，房屋就会一直涨价，并逐年涨8%至10%。但如果在一些特定的地方，房屋供过于求，那价格有可能就不会大幅度上涨。”

可负担房屋具备政府福利
助首购族降低房屋成本
尽管建筑材料费起价和劳工短缺，导致房屋价格上涨，但依斯哈强调，这是可以被避免的，因为提供给B40和M40群体的可负担房屋，必须具备某些特定福利，来减低成本上涨的影响。

“换句话说，若他们是首购族，那任何政府都应该履行社会责任，包括提供他们房屋津贴或是政府援助金等等。”

另外，依斯哈认为，由州政府或政府机构所打造的房屋，也必须把涵盖各种保费的合规成本降到最低，以确保不会出现价格压力。

减少依赖外国进口建筑材料
避免房地业者操纵市场价格
与此同时，依斯哈指出，如果政府多依赖本地原材料，而不是从外国引进的话，那建筑材料费用的价格是可以控制的。

“政府还需要一个集中的数据库，来更清楚地了解，有多少人依然无家可归，并有多少人已经拥有两三所房屋。”

据媒体早前报道，我国的建筑材料费与去年相比，达到了史上最高价位，涨幅达100%至200%，而这是基于地缘政治因素，以及出口不符需求所致。

==============================

看更多： 政府制定短期长期措施 协助中低收入群体买房