国际旅游及入境游客增加   或促使国内租赁需求更高

2023年全马租金增长5.5% 各个因素促使经济复苏 根据亚洲房产科技集团局外IQI （Juwai IQI）发布的最新数据，2018年以来全国超过58,000笔租赁交易显示，2023年我国的整体租金大幅增长5.5%。

去年的租金也比2020年疫情爆发最严重时期，高出7.4%。

相关分析也显示，2023年第四季度的租金比第三季度小幅下降1.2%，但却比前一年（2022年）第四季度高出5.5%。

报告显示，大马租金指数从2020年以来，达到三年来最高点。几项因素如供需平衡、季节性变化等因素促使经济复苏。

大马2023年平均租金RM1,975 雪隆区平均租金远超全国水平 对比2022年第四季，大马2023年同期的平均住宅租金为每月RM1,975。

然而，不同州属的租金指数有所差异，全国平均租金的涨幅远低于吉隆坡和雪兰莪。

吉隆坡的租金增幅达28.4%至RM3,192；而雪兰莪的市场表现则更为稳定，增长10.7%至RM1,851。

国际旅游及入境游客增加 或推高国内租赁需求 局外IQI联合创办人兼总执行长卡希夫安萨里表示，投资者正仔细研究全国租金数据，因为利率的上升，将使购房变得更为昂贵，从而让更多国人选择租房，进一步导致租赁市场竞争加剧，并推高租金。

他预计，租赁需求或持续增长，尤其是在吉隆坡、柔佛新山和依斯干达公主城一带的高租金收益地区。

根据Global Property Guide的报告，截至去年次季，我国平均租金总收益为5.16%，新山（6.23%）、依斯干达公主城（5.67%）及梳邦再也（5.41%）的平均总收益，皆超过全国水平。