越来越多中国人放眼在大马置产，炒旺我国的高档房地产业？

聚焦市中心与高档住宅区
中国人大马买房意愿激增
根据《海峡时报》报导，数家房地产公司受访时都透露，中国人对在我国购买豪华房产的意愿，在今年有激增的趋势。

尤其是在市中心的商务区（CBD）和绿树成荫的高档住宅区。例如武吉白沙罗（Bukit Damansara）、孟沙（Bangsar）和武吉东姑（Bukit Tunku）。

成大马最大的外国买家群体
中国买家置产咨询量增42%
全球房产科技公司Juwai IQI的首席执行官卡希夫（Kashif Ansari）透露，今年的第一季度，来自中国买家的咨询量足足比上一季度增加了42%

“来自中国买家的咨询量增加了42%，购房量也有相应的增长。中国买家是大马最大的外国买家群体。”

卡希夫也指出，这些中国买家一般的购房价格落在200万令吉以内，主要集中在吉隆坡和柔佛的高级公寓或住宅。

中国购屋者最爱的东南亚国家
大马排名第二 仅次于泰国
不只如此，Juwai IQI今年年初也发布数据称，马来西亚已经跃升为中国购屋者第二喜爱的东南亚国家，仅次于泰国。

至于主打高价房产的房地产公司Zerin Properties的首席执行官普里文（Previn Singhe）同样表示，2024年上半年与2023年下半年相比，外国买家入手超过400万令豪宅的交易量增长了约20%。

政治稳定 经济前景乐观
大马深具置产吸引力
受访的几家房地产公司都相信，我国现今相对稳定的政治环境和乐观的经济前景，受到越来越多中国人青睐，让大马成了其中一个深具置产吸引力的目的地。

“马来西亚稳定的政府，经济活动增加以及种族多样性，吸引了来自中国和英国的买家，他们希望与家人在多元文化社会中生活。”

尤其是在大马第二家园计划（MM2H）修订新规强制参与者需购买房产并持产至少10年后，也进一步提升了卖家置产的意愿。

在马中国学子与工作人数上升
刺激中国买家的住房需求
另外，随着大马逐渐成为中国学生留学的其中一个热门国家，也提高了中国人在大马买房的需求。

根据马来西亚教育部的数据，2023年，马来西亚的高等教育机构共有44,043名中国学生，比2021年增长了35%。

卡希夫指出，中国留学生将成为提升马来西亚住房需求的重要驱动力，许多家庭会因为孩子的关系，倾向在马来西亚置产。

除了求学的中国人外，来马工作的中国人也同样在日渐增长中。

根据《金融时报》最近的一篇报导，过去三年，在马来西亚中国公司工作的中国高管和员工数量增加了四倍，从2021年的10,000人增加到目前的约45,000人，人数大幅上升。

中国境内房地产业放缓
买家放眼境外投资置产
另一方面，中国境内的房地产放缓也促使更多的中国人考虑在境外进行投资。

一名不愿意具名的高端房地产开发商指出，随着更多人计划搬离中国前来我国，马来西亚市场正在显示出改善的迹象，但尚未恢复到疫情前的水平。

而Espirit Estate Agent的1名资深谈判代表也透露，中国房地产市场的放缓促使中国人投资吉隆坡房产的意愿飙升，因为后者提供了更好的资本增值和租金收益潜力。

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